MUTUI CON SURROGA, MEGLIO CONOSCIUTI COme LEGGE BERSANI
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Presso lo Studio Notarile Grieco, comprendiamo l'importanza cruciale dei contratti di mutuo, documenti essenziali per proteggere i diritti sia dei mutuatari che dei prestatori. Siamo consapevoli che la comprensione di tali contratti può essere complicata e che potrebbero contenere clausole ingiuste.
Il nostro team si impegna a rendere i contratti chiari e comprensibili su richiesta del mutuatario. Cerchiamo soluzioni adeguate per tutte le parti coinvolte e ci assicuriamo di eliminare clausole che potrebbero creare squilibri contrattuali.
Lo Studio Notarile Grieco è qui per garantire il successo e l'equità nelle trattative sui contratti di mutuo. Il nostro obiettivo è evitare complicazioni e assicurare che tutte le parti coinvolte si sentano trattate in modo equo!
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la surroga, o legge bersani che cos'e'
Lo Studio Notarile Katia Grieco di Bresso, in provincia di Milano, vi assiste anche in caso di mutui con surroga.
La surroga, o Legge Bersani, permette di trasferire senza costi il proprio mutuo dalla banca con cui era stato originariamente acceso a un nuovo istituto di credito, con il quale il mutuatario può concordare condizioni a lui più favorevoli senza oneri né costi aggiuntivi.
CHE COSA SI INTENDE PER MUTUO CON SURROGA
I mutui con surroga permettono di sostituire il mutuo senza cancellare la vecchia ipoteca e quindi senza che ci sia necessità di una nuova iscrizione ipotecaria.
Tecnicamente la surroga è un mutuo di scopo, concesso per un importo identico al debito residuo del vecchio mutuo (aggiornato alla data della stipula). Possono invece cambiare, e anche di molto, durata, importo mensile e tasso del mutuo.
I mutui per surroga sono identici ai mutui standard, quindi possono essere destinati all’acquisto della prima casa, all’acquisto di una seconda casa, o richiesti per esigenze di liquidità.
Se volete conoscere meglio vantaggi e caratteristiche di questi mutui, fissate un appuntamento chiamando lo Studio Notarile Katia Grieco di Bresso, in provincia di Milano.
Surroga bilaterale
Prevede l’intervento in atto della nuova banca (“banca surrogante”) e del soggetto debitore (mutuatario)
Surroga trilaterale
Prevede l’intervento in atto della banca originaria, vecchia banca (“banca surrogata”), della nuova banca (“Banca surrogante”), del soggetto debitore (mutuatario)
DIRITTI E DOVERI DEL MUTUATARIO
Anche nei mutui con surroga il mutuatario ha diritti e doveri ben specifici:
- ha il diritto alla gratuità della surroga e alla massima celerità di finalizzazione dell'operazione;
- ha il dovere di rispettare i principi di correttezza e di buona fede;
- ha il dovere di rispettare gli obblighi del nuovo contratto;
- deve assicurare il mantenimento della garanzia ipotecaria, fino all’estinzione del debito;
- Nella stipulazione di un contratto di surroga il mutuatario, nei rapporti con la Banca, assume la qualità di “consumatore”.
Lo Studio Notarile Katia Grieco di Bresso, in provincia di Milano, è a vostra disposizione per fornirvi consulenze e assistenza anche per questi passaggi: compilate il modulo di contatto per prendere un appuntamento.
